Prezentowana podczas sesji rady miejskiej wizualizacja to tylko koncepcja. Na etapie projektowym wiele może się zmienić
Coraz mniej miejsca na osiedlu Marianki, coraz droższe grunty, więc developerzy chcą stawiać wyższe bloki – nawet 10-piętrowe. Jest zielone światło dla tego typu budownictwa w mieście.
Na taki pomysł wpadło dwóch developerów – jeden lokalny, drugi spoza Świecia. Do gry być może wejdzie jeszcze trzeci developer, który już kupił ziemię – nie wiadomo jednak czy uda mu się uzyskać zmianę planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczenia pod usługi na mieszkaniowe.
- To naturalna kolej rzeczy – mówi Wiesław Ratkowski, kierownik Wydziału Budownictwa, Architektury, Geodezji, Gospodarki Gruntami i Planowania Przestrzennego w Urzędzie Miejskim w Świeciu. - Na Mariankach jest coraz mniej miejsca, więc grunty drożeją. W dodatku nowe przepisy wymuszają instalowanie windy już w 4-piętrowych budynkach, a to duży koszty. Jedyną możliwością ich zmniejszenia jest rozłożenie na większą ilość mieszkań w jednym bloku.
Można to osiągnąć przez stawianie wyższych bloków. Developerzy wystąpili z wnioskiem o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Radni miejscy dyskutowali nad tym podczas listopadowej sesji i mogli zapoznać się z wizualizacją przedstawioną przez jednego developera.
To tylko koncepcja. Na etapie projektowym wiele może się zmienić, ale daje wyobrażenie jak największe świeckie osiedle może wyglądać z wysokimi blokami.
Do tego daleka droga. Opracowanie nowego planu zagospodarowania dla tego obszarze to kwestia około roku. Później firmy chcące budować wieżowce będą musiały przedstawić szczegółowe analizy oddziaływania wysokich bloków na otoczenie, dalej procedury związane z pozwoleniem na budowę...
To jeszcze się okaże. We wnioskach developerzy przedstawili dwa warianty. Jeden zakłada 11 kondygnacji (odliczając parter to 10 pięter), drugi przewiduje 8 kondygnacji.
- Na ten temat wypowiedzą się urbaniści - mówi Ratkowski. - I wtedy zdecydujemy czy zakładamy jedną wysokość, czy tak jak chcą developerzy, czyli bloki siedmiopiętrowe i dziesięciopiętrowe.
[ZT]10473[/ZT]
0
0
0
0
0
0
Krzysztof Nowicki
5 0
no i świetnie. Niech się miasto rozwija. Coraz więcej ludzi chce tu mieszkać, chcą kupować mieszkania, to niech budują. A skoro brakuje miejsca to trzeba pójść w górę. To jedyne logiczne rozwiązanie.
5 0
Od razu zakupić dla straży pożarnej w Świeciu drabinę samochodową na 40 metrową.
3 1
Słoiki nie chcą Pałacu Kultury to my go tu przewieżmy i będzie extra widok na nowy dworzec pkp i mknące pendolino.
1 1
patodeweloperka Tak pi razy oko, duży i mały blok na zdjęciu mają około 30 mieszkań, parking obok na 15 samochodów. Kupcie sobie tam mieszkania i parkujcie w .... garażu podziemnym, którego tam nie ma. Każdy woła teraz wieżowce, wieżowce, a to ze Świecie miasta nie zrobi. A jak parkingów na "promocyjnym" zdjęciu nie ma to tym bardziej ich nie będzie gdy postawią bloki. I na koniec, czy straż ma odpowiednią ilość wozów z długimi drabinami by zabezpieczyć przyszłe wyjazdy? Bo developer sobie wybuduje bloki bez parkingów w mieście bez wozów drabiniastych, a potem gmina będzie wywawać kilka milionów na parkingi i wozy dla straży.
0 0
Papier wszystko przyjmie, a w rzeczywistości wybudowane zostaną obleśne, szare kloce jak na Laskowickiej czy przy ul. Chrobrego.
2 0
Developer kupił to teraz plan będą zmieniać żeby dev mógł więcej kasy natrzaskac. Jak zmienią to w planie nie powinno być ŻADNYCH parkingów w okolicy. Chce firma budować 300 mieszkań to niech zapewni miejsca a nie miasto później ma budować. Albo na rowerze do wieżowców.