Miejski plan pod lupą. Zmiany przy Cukrowników, Parkowej i w Kozłowie

Podczas sesji Rady Miejskiej w Świeciu radni przyjęli uchwałę dotyczącą zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Nowe zapisy obejmują kluczowe rejonu miasta – m.in. ulice Cukrowników, Parkową, Wojska Polskiego i Bolesława Chrobrego – a także teren przy ul. Cegielnianej w Kozłowie.

Zmiany są bezpośrednią odpowiedzią na wnioski prywatnych inwestorów oraz planów rozwojowych samej gminy.

Nowe mieszkania i usługi przy ul. Cukrowników

Największe przekształcenia dotyczą rejonu ulicy Cukrowników. Pierwszy z obszarów obejmuje teren po byłym markecie Tesco. Zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami dopuszczono tam zabudowę wielorodzinną do 9 kondygnacji oraz usługi. Na wniosek inwestora dokonano jednak korekty.

::news{"type":"see-also","item":"22389"}

– Inwestor wnioskował o to, żeby dopuścić w tych budynkach 9-kondygnacyjnych możliwość usług nie tylko na pierwszej, ale również na drugiej kondygnacji i taka zmiana tutaj jest wprowadzona, oraz żeby wysokość budynków usługowych była do 15 metrów – wyjaśniał podczas sesji kierownik odpowiedzialny za planowanie przestrzenne.

Drugi obszar przy ul. Cukrowników znajduje się poniżej marketu Bricomarché. Zmiana ta wynika z wycofania się inwestora z pierwotnych planów budowy galerii handlowej.

– Właściciel tego terenu próbował tam podjąć inwestycję, nawet nazwał tę galerię, którą chciał wybudować, „Galeria Świecie”, ale okazało się, że nie ma najemców i zrezygnował z tych planów. Dlatego zmieniamy to na zabudowę mieszkaniowo-wielorodzinną z usługami – tłumaczył kierownik.

W tym miejscu również powstanie zabudowa do 9 pięter z usługami w parterze oraz wolnostojącymi obiektami usługowymi do 10 metrów.

Ułatwienia dla inwestorów na Wojska Polskiego, Chrobrego i w Kozłowie

Uchwała wprowadza także drobniejsze, ale istotne korekty w innych częściach miasta:

• Ul. Wojska Polskiego: W przypadku małej działki z zabytkową kamienicą znoszono barierę inwestycyjną – inwestor budujący obiekty usługowe nie musi tworzyć miejsc parkingowych bezpośrednio na własnym, zbyt ciasnym terenie, lecz może zabezpieczyć je w promieniu 200 metrów (np. przy ul. Parkowej).
• Ul. Parkowa: Gminna działka w sąsiedztwie Wodociągów została przeznaczona pod zabudowę usługową z myślą o późniejszym wystawieniu jej na przetarg.
• Ul. Bolesława Chrobrego: Na wniosek prywatnego inwestora powiększono tereny pod usługi oraz pod osiedlowe garaże (na które jest spory popyt wśród mieszkańców okolicznych bloków), zmieniając również przebieg drogi dojazdowej.
• Kozłowo (ul. Cegielniana/Sportowa): Narożnik dawnego SKR-u zagospodarowany przez firmę budowlaną przeznaczono pod usługi i produkcję o ograniczonej uciążliwości dla środowiska.

Po przyjęciu projektu przez Radę Miejską, uchwała trafi do weryfikacji przez Wojewodę Kujawsko-Pomorskiego. Po jej publikacji w Dzienniku Urzędowym i upływie 14 dni nowe zapisy staną się obowiązującym prawem miejscowym.