Spadają opłaty za ogrzewanie w Spółdzielni Mieszkaniowej w Świeciu. Co czeka mieszkańców w nowym roku?

Początek roku to tradycyjnie czas podsumowań i nowych prognoz finansowych. Mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowej w Świeciu mogą jednak odetchnąć z ulgą – mimo ogólnej tendencji wzrostowej cen, dla większości lokatorów realne koszty utrzymania mieszkań uległy obniżeniu. Sprawdzamy, z czego wynikają te zmiany i na co zostaną przeznaczone środki z funduszu remontowego.

Niższe rachunki za ogrzewanie: efekt taryf i oszczędności

Najważniejszą informacją dla domowych budżetów jest spadek opłat za centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Zmiany te, widoczne w wymiarze czynszów od stycznia, są pokłosiem decyzji podjętych przez dostawcę ciepła – firmę Veolia – jeszcze w połowie ubiegłego roku.

Choć opłaty stałe (związane z mocą zamówioną) odnotowały niewielki wzrost, znacznie spadły opłaty zmienne, czyli realny koszt zużytego ciepła.

– Większość mieszkańców miała zwroty i otrzymała niższe zaliczki na kolejny sezon grzewczy. Wynika to bezpośrednio z taryf zatwierdzonych przez Urząd Regulacji Energetyki – tłumaczy Dariusz Zawadziński, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Świeciu.

Warto jednak pamiętać, że ostateczna wysokość rachunku zależy od indywidualnego zużycia. Choć średnio opłaty spadły, osoby o bardzo wysokim zapotrzebowaniu na ciepło mogą nie odczuć tych zmian tak wyraźnie.

Spółdzielnia zaznacza również, że mieszkańcy mają prawo do podwyższenia zaliczek na własne życzenie, aby uniknąć ewentualnych niedopłat w przypadku wyjątkowo mroźnej zimy.

Inwestycje: Rok pod znakiem nowych dachów

Mimo oszczędności w sferze mediów, lokatorzy muszą liczyć się z wyższymi wpłatami na fundusz remontowy. Decyzja ta jest podyktowana koniecznością ochrony substancji budynkowej i poprawy efektywności energetycznej bloków.

Po zakończeniu kompleksowych remontów klatek schodowych, spółdzielnia skoncentrowała swoje działania na dachach.

– Weszliśmy bardzo intensywnie w modernizację pokryć dachowych. Stosujemy nowoczesne, bezspoinowe powłoki oraz dodatkowo docieplamy stropodachy warstwą wełny, dostosowując je do najsurowszych norm przewidzianych dla nowego budownictwa – podkreśla Dariusz Zawadziński. 

Docelowo modernizacja ta ma nie tylko zabezpieczyć budynki na długie lata, ale również przełożyć się na mniejsze straty ciepła.

Na ten cel w budżecie zarezerwowano ponad 2 miliony złotych.

Rewitalizacja kamienic pod okiem konserwatora

Ambitne plany dotyczą nie tylko bloków z wielkiej płyty. Spółdzielnia systematycznie odnawia również zabytkowe kamienice (m.in. przy ul. Słowackiego i Krasickiego). Prace te są bardziej wymagające i kosztowne ze względu na uwarunkowania konserwatorskie, jednak zarząd planuje utrzymanie tempa modernizacji jednej kamienicy rocznie.

Co w najbliższych miesiącach?

Obecnie trwa procedura przetargowa, która wyłoni wykonawców zaplanowanych prac. Od wyników przetargu zależeć będzie ostateczna liczba budynków, które przejdą remont dachu w tym sezonie – spółdzielnia szacuje, że może ich być nawet kilkanaście.

Dzięki wspólnemu funduszowi remontowemu, w ramach którego budynki wzajemnie się „wspierają” finansowo, inwestycje mogą być realizowane sprawnie, bez konieczności nadmiernego obciążania mieszkańców poszczególnych nieruchomości.