materiały partnera
Wybór formy zabudowy często decyduje o codziennym komforcie na lata, a różnice między domem bliźniakiem i szeregówką bywają większe niż się wydaje. Garaż w bryle budynku, prywatny ogród i własne wejście to elementy, które dla wielu rodzin liczą się bardziej niż sama lokalizacja na mapie miasta. Inwestycje realizowane przy ul. Brylantowej w Ołtaszynie i przy ul. Komornickiej w Leśnicy łączą te udogodnienia z kameralną skalą osiedla oraz dobrym dojazdem do centrum. Poniżej znajdują się informacje o aktualnie dostępnych domach deweloperskich we Wrocławiu, w tym o ofercie obejmującej domy bliźniaki na sprzedaż we Wrocławiu oraz domy szeregowe we Wrocławiu wraz ze szczegółami dotyczącymi standardu wykończenia.
Wybór między mieszkaniem a domem wolnostojącym bywa trudny, dlatego coraz więcej osób patrzy w stronę zabudowy bliźniaczej i szeregowej jako rozwiązania pośredniego. Tego typu domy deweloperskie we Wrocławiu pozwalają mieć własny ogród, garaż i wejście do budynku bez ponoszenia kosztów typowych dla działki pod dom wolnostojący. Cena działki rozkłada się tu na kilka lokali, a powierzchnia ścian zewnętrznych do ogrzania jest mniejsza, co przekłada się na niższe rachunki za energię. Inwestycja Zaciszny Ołtaszyn III i IV przy ul. Brylantowej w południowo-wschodniej części Wrocławia obejmuje osiem lokali w trzecim etapie oraz dziesięć w czwartym, z terminem realizacji przewidzianym na pierwszy kwartał 2027 roku. Każdy lokal ma powierzchnię 141,82 m², pięć pokoi, cztery sypialnie i dwie łazienki. Garaż znajduje się w bryle budynku, a dwa miejsca postojowe wliczone są w cenę lokalu. Ogrody zostały ogrodzone, instalacja elektryczna przygotowana jest pod montaż paneli fotowoltaicznych, a w całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dla osób, które szukają mniejszego metrażu, dostępna jest inwestycja Przy Lesie Ville Slow Life w Leśnicy. To zabudowa willowa, w której cztery apartamenty znajdują się w jednym budynku, każdy o powierzchni około 90 do 95 m², z prywatnym ogrodem o podobnym metrażu. Pełna wysokość pomieszczeń bez skosów, pompa ciepła oraz instalacja przygotowana pod fotowoltaikę należą tu do standardu wyposażenia, tak jak w pozostałych projektach realizowanych przez M3 Invest.
Decyzja o wyborze konkretnej formy zabudowy zależy zwykle od budżetu i liczby osób w gospodarstwie domowym. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym częściej wybierają większy metraż w bliźniaku, natomiast pary bez dzieci lub z jednym małym dzieckiem decydują się na mniejsze lokale w zabudowie willowej, bo wystarczająca przestrzeń dostępna jest w niższej cenie. Każda inwestycja jest poprzedzona analizą sąsiedztwa, dostępności komunikacyjnej i planów miejscowych, dzięki czemu osiedle wpisuje się w charakter okolicy zarówno teraz, jak i za kilka lat. Lokalizacja przy wschodniej obwodnicy Wrocławia daje szybki wyjazd w stronę autostrady A4 i kierunków na Opole czy Warszawę, a sklep spożywczy, piekarnia i paczkomat znajdują się w odległości około 250 metrów od inwestycji w Ołtaszynie. Leśnica z kolei sąsiaduje z Lasem Ratyńskim oraz Lasem Mokrzańskim, czyli największym kompleksem leśnym w granicach Wrocławia, co dla rodzin szukających kontaktu z naturą stanowi argument trudny do przecenienia. Obie lokalizacje pozostają w granicach administracyjnych miasta, co oznacza dostęp do szkół, przedszkoli, przychodni i komunikacji miejskiej bez konieczności dojazdu poza miasto.
Różnica między domem w zabudowie bliźniaczej a szeregówką wpływa na codzienne funkcjonowanie w sposób, który dla wielu kupujących staje się jasny dopiero po zamieszkaniu. W szeregówce budynek styka się z sąsiadami z dwóch stron, natomiast w bliźniaku tylko z jednej, co pozwala zaprojektować okna w trzech ścianach zewnętrznych i zwiększyć dostęp światła dziennego w salonie, kuchni i sypialniach. Obie formy zapewniają własne wejście, ogród i garaż, jednak bliźniak daje więcej prywatności i większą elastyczność w rozmieszczeniu pomieszczeń. Oferta obejmująca domy bliźniaki na sprzedaż we Wrocławiu koncentruje się obecnie na inwestycji Zaciszny Ołtaszyn III i IV, gdzie funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym otwarty na ogród dużymi przeszkleniami, a na piętrze sypialnie z łazienką. Poddasze zaprojektowano z myślą o gabinecie, pokoju dla dziecka lub pokoju gościnnym, co sprawia, że układ pasuje do rodzin z dziećmi oraz osób pracujących z domu. Każdy dom ma przypisany ogrodzony ogród oraz garaż w bryle budynku z dwoma miejscami postojowymi w cenie lokalu. Domy szeregowe we Wrocławiu od M3 Invest mają historię obejmującą kilka zrealizowanych już osiedli, między innymi Potokową Residence, Potokową Residence II oraz Zaciszne Jagodno. Każda z tych inwestycji powstawała według tej samej zasady: kameralna skala, przemyślana lokalizacja oraz architektura, która po latach nie traci na atrakcyjności. Obecnie w sprzedaży nie ma typowej szeregówki w wąskim rozumieniu tego słowa, jednak inwestycje Zaciszny Ołtaszyn III i IV oraz Przy Lesie Ville Slow Life oferują podobny komfort, metraż powyżej 90 m² i prywatny ogród przy każdym lokalu, dlatego często wybierają je osoby pierwotnie zainteresowane właśnie zabudową szeregową.
Cena lokalu w obu formach zabudowy zależy od lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia oraz wielkości ogrodu, a w przypadku Zacisznego Ołtaszyna w cenę wliczony jest garaż i dwa miejsca postojowe, co w wielu innych inwestycjach stanowi osobny koszt. Część kupujących decyduje się na zakup domu jeszcze na etapie budowy, co zwykle oznacza niższą cenę oraz możliwość wprowadzenia części zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń, uzgadnianych indywidualnie z kierownikiem budowy. Cały proces zakupu, od pierwszej rozmowy w biurze sprzedaży przy ul. Popowickiej 28 we Wrocławiu, przez rezerwację lokalu i podpisanie umowy deweloperskiej zabezpieczonej rachunkiem powierniczym, aż po odbiór techniczny i przekazanie kluczy, prowadzony jest przez jeden zespół handlowy. Dostępna jest również współpraca z doradcą kredytowym, który pomaga dobrać kredyt hipoteczny, kompletuje dokumenty i prowadzi negocjacje z bankiem, a dla osób, które nie chcą organizować wykończenia samodzielnie, przygotowano opcję realizacji wnętrz pod klucz obejmującą projekt, kosztorys, zakup materiałów oraz prace wykończeniowe. Osoby zainteresowane konkretnym układem lub metrażem mogą skontaktować się z biurem sprzedaży, aby sprawdzić aktualną dostępność lokali oraz cennik dla wybranej inwestycji.
